Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Объекты, которые освобождаются от налогообложения в 2019 году

Для того чтобы физлицо было освобождено от налога на имущество, ему нужно достигнуть возраста выхода на пенсию. Тогда на него будут распространять льготы, предусмотренные для пенсионеров.

В настоящее время проходит реформа, увеличения пенсионного возраста. Как только она закончится, выйти на пенсию люди смогут в 65 лет мужчины, в 60 лет – женщины.

В настоящее время выйти на пенсию можно для мужчин 60,5 лет, для женщин в 55,5 лет. В НК РФ определено, что льгота полагается гражданам, которые получают пенсию. При этом пенсия может быть по старости, государственная или по потере кормильца.

Внимание!Если лицо достигло возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получает пенсию, то оно также имеет право на льготы по налогу на имущество.

Также существует условие, что льгота предоставляется на имущество пенсионеров, если они его не используют для получения прибыли. Если имущество все же используется в коммерческих целях, то льготой пенсионер пользоваться не сможет и ему придётся платить налог.

Помимо вышеперечисленного, в норме существует еще одно условие. Налоговая льгота на имущество для пенсионеров предоставляется только в отношении одного объекта по видам имущества.

Предполагается, что указанные правила продолжат действовать при расчете налога на имущество в 2020 году.

Не облагаются НИФЛ только объекты, которые принадлежат пожилым людям на праве собственности. Например:

  • квартира или комната,
  • жилой дом,
  • специально оборудованные помещения под ателье, музеи, библиотеки, мастерские и др.;
  • хозяйственные постройки площадью не более 50 кв. м, которые расположены на земле для строительства частного дома, дачи, ведения огородничества и др.;
  • гараж или машино-место.

Под льготное налогообложение попадают в том числе доли в домах и квартирах.

1. Необходимо выбрать только один объект из каждой категории недвижимости, который будет освобожден от НИФЛ.

Например, вы имеете в собственности:

  • квартиру, в которой проживаете сами и ваша семья;
  • гараж;
  • дом в деревне, оставшийся после родителей.

На все эти объекты положена льгота, т. е. вы полностью освобождаетесь от уплаты НИФЛ.

Другой пример. Вы имеете в собственности квартиру и купили еще одну своему сыну, оформив жилье на себя. В этом случае за одну из этих квартир придется заплатить. Но и здесь закон начисляет не 100 % сумму выплат бюджету, а дает скидки. Причем, скидки касаются всех граждан, а не только пенсионеров. Налоговая база уменьшается на:

  • 20 кв. м для квартиры или части жилого дома;
  • 10 кв. м для части квартиры, комнаты;
  • 50 кв. м для жилого дома.

Думаю, что понятно, почему в законе ограничено количество объектов, попадающих под льготное налогообложение. Тем самым государство предотвратило массовое оформление всей недвижимости на пожилых родственников.

2. Не использовать недвижимость для предпринимательских целей.

3. Иметь право собственности на все объекты, которые попадают под освобождение от имущественного налога.

Более внимательные читатели могли заметить, что в описании нет еще одного вида недвижимости – земельного участка. Ему отведен отдельный раздел в Налоговом кодексе. Берут ли налог на землю с пенсионеров? Да, берут. Но положены льготы.

Согласно кодексу лицам, которые получают государственную пенсию и имеют пенсионное удостоверение, положен налоговый вычет при уплате за землю. Он рассчитывается так: кадастровая стоимость земельного участка уменьшается на стоимость 600 кв. м (6 соток). И действует это правило только на один земельный участок по выбору заявителя.

Например, вы имеете в собственности 2 участка земли. Один площадью 10 соток, другой – 6 соток. Вы можете освободить от налогообложения полностью второй участок или вывести из-под налога 6 соток первого участка. С оставшихся 4 соток и 6 соток второго участка придется заплатить налог.

Другой пример. У вас 2 участка по 6 соток. За один вы не платите ничего, за второй в полном размере.

  1. Налог не начисляется для пенсионеров всех категорий (в том числе – работающих); главный критерий – получение ими пенсионных выплат.
  2. Требования к объектам недвижимости, на которые распространяется  льгота:
  • недвижимость принадлежит пенсионеру на праве СОБСТВЕННОСТИ;
  • объект не используется для предпринимательской деятельности, то есть не является источником получения доходов;
  • кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 миллионов рублей.
  1. Пенсионер освобождается от НИФЛ только по ОДНОМУ ОБЪЕКТУ каждого из видов недвижимости (перечисленных в следующем разделе статьи); соответственно, будучи собственником недвижимости РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ, он получает законную возможность не платить налог за несколько объектов.

Пенсионер-собственник  нескольких объектов недвижимого имущества ОДНОГО ВИДА может по своему усмотрению выбрать тот, который будет освобождён от НИФЛ (за остальные придётся платить налог, «как всем»).

Разумеется, в подобных случаях целесообразно применить льготу к наиболее дорогому объекту.

Нововведения по налогу на недвижимость, для пенсионеров в том числе, начали действовать с 2015 года. Тогда произошёл переход на обложение по кадастровой стоимости, рассчитанный на осуществление в течение четырёхлетнего периода. Значительный рост налогового бремени вызвал явное недовольство граждан, поэтому правительство было вынуждено отреагировать. Ежегодное повышение кадастровой стоимости было решено ограничить 10%.

Регламентируется уплата физлицами налогового сбора с недвижимости НК РФ, главой 32.

Важнейшее изменение, существенно затронувшее интересы лиц пенсионного возраста, связано с принятием в 2018 году ФЗ № 378. Ввиду значительного повышения пенсионного возраста многие граждане стали бы пользоваться преференциями, положенными им при его достижении, значительно позже тех, кому пенсии назначили в прежние годы. Поэтому и был принят ФЗ №378, привёдший к включению в ст. 407 НК пункта 10.1.

С 2019 года получение льгот по имущественному сбору будет доступно всем физлицам, которым пенсию назначали бы по законодательству дореформенному. Повышение пенсионного возраста не отразится на возможности получения льгот по имущественному налогу. Их будут предоставлять всем гражданам по достижению ранее действовавшего возрастного рубежа для назначения страховой пенсии по старости.

Сразу же необходимо отметить категории населения, которые освобождаются от необходимости оплачивать сбор на имущество. Итак, от налогового сбора за недвижимое имущество освобождаются граждане:

  • инвалиды детства;
  • инвалиды первой и второй категории;
  • лица, достигшие пенсионного возраста.

Именно они вправе не платить данный вид налога, будь то гараж, квартира, дачное помещение и т.д. Учитывая то, что пенсионеры освобождены от уплаты налогового сбора на имущество, в некоторых случаях по ошибке они могут получить квитанцию с указанной суммой налога, который якобы необходимо оплатить. Не стоит паниковать, а сразу же необходимо взять квитанцию, обратиться в инспекцию ФНС и предоставить сотруднику свое пенсионное удостоверение, как подтверждение права на пользование льготой.

Кроме всего этого, существует определенная оговорка. При условии, если недвижимость располагается в долевой собственности, то изначально необходимо выделить среди всех владельцев лиц пенсионного возраста. За других собственников недвижимости пенсионеры не должны платить налоги в изначальном виде, а разделять его непосредственно между пожилыми людьми, которые проживают в данной квартире.

Учитывая новые положения, налоговая льгота распространяется на такие объекты недвижимости:

  1. жилые дома;
  2. квартиры и комнаты;
  3. гаражи, сараи и места, отведенные специально для автомобилей;
  4. помещения, используемые для профессиональной творческой работы;
  5. хозяйственные строения, общая площадь которых не более 50м2, построенные на дачных, садовых или иных участках земли.

Отметим, что все остальные виды недвижимости облагаются налогом в установленном законом порядке. Льгота так же не применяется на дорогостоящую недвижимость, кадастровая цена которой, более 300 млн. рублей. Существует еще два дополнительных условия, при которых недвижимость освобождается от налога:

  1. недвижимость не используется в целях осуществления предпринимательской деятельности;
  2. недвижимость должна находиться с личной собственности налогоплательщика.

Кроме всего вышеизложенного необходимо понимать, что по новым требованиям налоговая льгота предоставляется исключительно по отношению к одному объекту каждого вида недвижимости. При этом, непосредственный выбор делает сам пенсионер. Следовательно, если пенсионер имеет в личной собственности несколько дач или квартир, то применение льготы будет допустимо только по отношению к одной квартире или даче.

Общие сведения

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Некоторое время назад налог на имущество для пенсионеров РФ не взымался вообще. При этом всем, количество недвижимых объектов, которое принадлежало пенсионерам так же не имело никакого значения. На сегодняшний день пенсионерам можно быть спокойными, поскольку льготы сохранились на прежнем уровне. Единственное изменение, которое необходимо отметить – это появление начисления налогов по кадастровой стоимости имущества. Отметим, что данная стоимость значительно выше инвентаризационной.

Какую льготу предоставляет государство

Перечень льгот по налогу на имущество для пенсионеров формируется на двух уровнях:

  • федеральном. Такая льгота по налогу, как правило, предусматривается федеральным законом социальной направленности, после чего вносится в НК РФ;
  • местном. Представительные органы МО льготы пенсионерам по налогам вправе вводить по своему усмотрению, сообразуясь с возможностями местного бюджета.

При таком положении льготы по налогу на имущество, действующие на территории разных субъектов РФ и даже разных муниципалитетов, могут несколько отличаться. К примеру, в Москве, располагающей широкими бюджетными возможностями, представительные органы могут предлагать значительные скидки и льготы по имущественному налогу. В московском законе № 51 от 2014 года крупная налоговая льгота воплотилась в принятие низких ставок обложения.

Кроме того, освободили по этому закону от налогообложения один из объектов нежилой недвижимости, находящийся в собственности. Это можно рассматривать в качестве льготы для пенсионеров по оплате сбора, например, с гаража.

Базовую преференцию по имущественному налогу для пенсионеров предоставляют подпункты 10 и 10.1 п. 1 ст. 407 НК.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Существует ли ещё какая-то льгота для пенсионеров, установленная представительным органом МО, на территории которого находятся принадлежащие им объекты недвижимости, можно выяснить посредством специального электронного сервиса ФНС. Понадобится зайти на страницу официального сайта.

На этой странице нужно определиться, по какому из сборов требуется найти информацию.

Уточнить за какой календарный год, точнее – налоговый период.

Указать, на территории какого из субъектов РФ действует преференция.

Выбрать интересующее МО из открывающегося при начале заполнения строки перечня.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

После чего останется самое, пожалуй, сложное – ввести реквизиты местного нормативного акта, установившего нужную нам льготу.

Если объектов недвижимости несколько

Как будет начислен налог на имущество физических лиц, если в собственности пенсионера находится не только квартира, но и гараж, часть унаследованного от родителей дома в деревне, незавершённое строение на территории садового некоммерческого товарищества и помещение, используемое в качестве творческой студии?

При предоставлении налоговой льготы каждый из перечисленных объектов признаётся принадлежащим к разным видам недвижимого имущества. Такое положение установлено п. 4 ст. 407, что даёт право на получение преференций в отношении каждого объекта недвижимости, фигурирующего в приведённом перечне.

Что касается выплат сбора по нескольким объектам, относящимся к одному виду недвижимости, то они неизбежны. Сэкономить можно только на одном объекте каждого вида и не иначе.

Платят ли налог работающие пенсионеры?

Главным условием для получения льготы по налогу на имущество является факт получения ежемесячной выплаты в виде пенсионного обеспечения. Условие о трудоустройстве в отношения данной льготной преференции не существует.

Поэтому факт наличия у пенсионера заключённого трудового контракта на уплату налога на имущество никак не влияет.

На практике может возникнуть ситуация, что пенсионер долгое время производил уплату налога не зная, что ему положена льгота. В таком случае он может оформить заявление и вернуть излишне перечисленный имущественный налог, но только за предыдущие 3 года.

Налог на имущество – льготы для пенсионеров

Многие считают, что существуют особые предписания, обязывающие местные ИФНС не рассматривать, продолжающих трудиться пожилых людей, как пенсионеров. Дескать, для работающих установленные льготы по имущественному сбору применяться не должны. В тексте ст. 407 НК, устанавливающей преференции на федеральном уровне, таких исключений не предусмотрено.

Что касается нормативных актов, принимаемых представительными органами МО, то они не могут сужать права и льготы граждан, действующие на федеральном уровне.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Процедура оформления льготы

Если пенсионер имеет на праве собственности несколько объектов  ОДНОГО ВИДА, тот, для которого он хочет получить льготу по НИФЛ, необходимо указать в заявлении.

Для того, чтобы разобраться как пенсионеру не платить налог на имущество, изначально необходимо ознакомиться с перечнем документации, которую потребуется предоставить в налоговую службу. В перечень данной документации входит:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • удостоверение пенсионера;
  • ИНН;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Собрав полный пакет документации, гражданин должен обратиться в налоговую службу, в которой оформляет заявление на получение льготы. Отметим, что заявление – это основной документ, подтверждающий непосредственное желание пенсионера воспользоваться льготой на имущество. В законе не прописана четкая форма для оформления заявления данного типа, однако образцы, по которым оно составляется, являются доступными на официальном сайте ФНС РФ.

Перед тем, как лично обратиться в налоговую службу, гражданину рекомендуется предварительно ознакомиться со всей справочной информацией. То есть, можно воспользоваться сайтом ФНС или же связаться с уполномоченным органом по телефону. Не лишним будет ознакомиться с днями и временем, по которому осуществляется прием документации.

Составление документа должно происходить в рамках установленных норм, в полном объеме определяя суть вопроса. Представитель налоговой службы обязан предоставить заявителю всю необходимую информацию при условии, если возникнет такая необходимость. Если документ будет оформлен неверно, представитель налоговой должен попросить гражданина внести определенные коррективы для устранения ошибок. Зачастую, в этих целях потребуется составление еще одного заявления с четким соблюдением всех норм и требований.

В заявлении должна быть указанная следующая информация:

  • ФИО пенсионера;
  • наименование регионального отделения налоговой службы;
  • ФИО руководителя государственной службы;
  • ИНН пенсионера;
  • паспортные сведения;
  • фактический адрес проживания;
  • основная цель оформления заявления;
  • способ получения ответа о принятом решении налоговой службой;
  • дата оформления и составления заявления;
  • личная подпись гражданина, который оформляет заявление.

Подать заявление, а также другую необходимую документацию, можно будет такими способами:

  1. Лично передать в налоговые органы.
  2. Отправить их почтой.
  3. Отправить документы электронным сообщением посредством специального сервиса, который функционирует на сайте ФНС РФ.

Подавать документацию с заявлением необходимо до 1 ноября года, который является налоговым. Например, если налог оплачивается за 2019 год, то документацию необходимо предоставить до 01.11.2019 года. По истечению данной даты изменить вид имущества, по отношению которого должен оплачиваться налог, уже будет невозможно.

К сожалению, в нашем “социальном” государстве это факт. И этот факт меня возмущал и будет возмущать до тех пор, пока власти не попытаются решить проблему. Уверена, что немаленький процент пожилых людей не знают о своем праве не платить налог на имущество. Им просто никто не сказал.

Порядок действий по освобождению недвижимости от налогообложения:

  1. Собрать подтверждающие документы о своем праве не платить: пенсионное удостоверение, документы о владении объектами недвижимости.
  2. До 1 ноября подать заявление в налоговую инспекцию об освобождении от уплаты налога.

Способы подачи заявления:

  • лично в налоговой инспекции на специальном бланке черными чернилами без исправлений;
  • через личный кабинет налогоплательщика в специальной электронной форме.

Заявление состоит из титульного листа и листа с заявленной налоговой льготой. Если вы претендуете на льготное налогообложение по нескольким объектам недвижимости, то на каждый из них надо заполнить отдельный лист.

Заявление подается один раз. Но вы имеет право каждый год до 1 ноября менять объект для льготного налогообложения. Отсюда возникает вопрос, а как выбрать, за какую недвижимость можно не платить? Надо сравнить кадастровые стоимости.

Пенсионеру пришел налог на имущество

Например, у вас в собственности несколько квартир. Они могут иметь совершенно разные кадастровые стоимости. А именно от них зависит величина налога на имущество. Выберите ту, у которой стоимость максимальная. На сайте Росреестра можно узнать результат кадастровой оценки по любому объекту недвижимости, не выходя из дома, в режиме онлайн.

Часто пожилые люди задают вопрос, имеют ли они какие-либо льготы при покупке недвижимости? Да, имеют. Но точно такие же, как и все остальные жители России. Эта льгота касается налога на доходы физического лица (НДФЛ).

При покупке жилья и оформления его в собственность каждый владелец недвижимости имеет право возместить 13 % от ее стоимости. Но при этом вы должны быть официально трудоустроены и перечислять со своей зарплаты НДФЛ в государственный бюджет. Либо только что выйти на пенсию, чтобы подать декларацию за предыдущий год. Никаких других льгот пожилым людям не предусмотрено.

Как оформить льготу: пошаговая инструкция

Для обращения в налоговый орган пенсионеру необходимо собрать пакет документов. В него входит паспорт для подтверждения личности гражданина, а также копия пенсионного удостоверения.

Если пенсионер претендует на льготу по какому-либо другому фактору (например, является инвалидом), то можно также приложить копию данного документа.

Основным бланком, который необходимо подавать в налоговый орган для применения льготы является заявление.

Обращение в ФНС

Пенсионеру необходимо подать собранный пакет документов в налоговый орган.

Он может это сделать несколькими способами:

  • Обратиться в налоговый орган лично и сдать документы в руки инспектору. Если в пакете есть копии каких-либо бланков, то желательно при себе иметь оригиналы этих документов для сличения. Если в ФНС обращается уполномоченное лицо по доверенности, то ее оформление должно быть произведено у нотариуса.
  • Подать заявление и документы в электронном виде при помощи личного кабинета на сайте ФНС.
  • Отправить почтовым отправлением, лучше всего заказным письмом. Все документы, которые прикладываются к заявлению в виде копий, необходимо заверить в нотариальном порядке.
  • Обратиться в ближайшее отделение МФЦ. Однако необходимо предварительно уточнить об оказании такой госуслуги, поскольку не все центры осуществляют прием документов от населения в пользу налоговой службы.

Заявление

Для уведомления налогового органа о применении льготы по налогу на имущество, необходимо пользоваться специальным бланком, который определен приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

В заявлении нужно проставить следующие сведения:

  • Полностью ФИО и должность лица, которому отправляется заявление;
  • Полное наименование органа ФНС;
  • Информация о заявителе, присвоенный ему номер ИНН;
  • Контактная информация заявителя;
  • Информация о паспорте;
  • Сведения об объекте недвижимости, по которому производится запрос льготы;
  • Сведения о документах, при помощи которых планируется подтвердить право на получение льготы;
  • Период, начиная с которого начнет действовать льгота (месяц, год), и период ее действия.

Закон устанавливает, что рассмотрение полученного заявления производится в течение 30 дней. После этого пенсионер должен быть уведомлен о результатах.

При этом отправить заявление, в котором указывается выбранный объект недвижимости для применения льготы, нужно до 1 ноября текущего года. В противном случае действие документа будет распространяться только на следующий налоговый период.

Пенсионеру недостаточно получить налоговую льготу. Местная ИФНС может располагать необходимой информацией, в её базе должны значиться все лица, получающие преференции по сборам. Тем не менее необходимо провести оформление, указав в заявлении конкретные объекты из числа видов недвижимости, которые предпочтительнее освободить от налогового сбора.

Приказом № ММВ-7-21/897@, принятым ФНС в 2017 году, утверждено, как оформить льготу по имущественному налогу. Заявление с документами подаётся не позднее 1 ноября. Чтобы всё сделать с первого раза без ошибок придерживаемся пошаговой инструкции.

Для начала собираем документы, ведь без них отмена начислений на имущество будет необоснованной. Делаем копии, для пущей надёжности заверяя нотариально (если придётся отправлять почтой).

Понадобится предоставление:

  • паспорта;
  • пенсионного удостоверения;
  • ИНН;
  • правоустанавливающих документов по объектам недвижимости.

Придите в ФНС

Малоприятная для пенсионеров в 2019 году ситуация – получить уведомление из местной ИФНС, что пришёл налог на имущество. Не ждите, что ошибка исправится сама по себе, придите в местную ИФНС и выясняйте, почему так случилось. Не исключено, что произошёл некий технологический сбой, где-то затерялись документы или ответственный сотрудник проявил невнимательность.

Напишите заявление

Если с 2019 года сбор с недвижимости, принадлежащей пенсионеру, не берётся, то понадобится предоставить местной ИФНС заявление по установленной форме с прилагающимся пакетом подтверждающей льготу документации.

Как избежать пенсионеру оплату налога при покупке жилой недвижимости?

Если же пенсионер решил приобрести жилую площадь, то в данном случае он так же имеет возможность избежать уплаты имущественного налога, размер которого составляет 13%. Для этого необходимо предпринять следующие действия:

  1. Обратиться в налоговые органы и предоставить справку по форме 3 НДФЛ, с прописанными в ней пунктами, доходами, стоимостью на недвижимость.
  2. Кроме этого документа понадобится написать соответствующее заявление, форму которого следует узнать непосредственно в налоговой. В качестве дополнения понадобится ксерокс паспорта, справка о доходах 2 НДФЛ, а также пакет документации на квартиру. Кроме этого, необходимо предоставить расписку о получении денежных средств, договор о купли-продаже недвижимости, право владения собственностью.
  3. После этого, предоставленную документацию проверяют представители налоговой службы. Особое внимание уделяется проверке правильности оформления всех документов, право пенсионера на получение льготы. При условии, если вся документация в норме, то пенсионеру начисляют на банковский счет определенный размер вычета из декларации.
  4. Прежде чем подавать документацию в уполномоченные органы, необходимо открыть в банковском учреждении расчетный счет для перевода средств. Именно на этот счет будут произведены все необходимые перечисления. В документации так же необходимо прописать банковские реквизиты. Отметим, что денежные средства никогда не перечисляются наличными, а только с помощью банковского перевода.

Что будет, если не написать заявление

Даже оформив всё как полагается, пенсионеру возможно оказаться в ситуации, когда его официально уведомят, что вы должны платить налог. Придётся выяснять, как это могло случиться. Иначе неопровержимость поговорки, утверждающей, что под лежачий камень вода не течёт, будет доказана ещё раз.

Мало того, что понадобится заплатить, так ещё и промедление обернётся начислением пени по образовавшейся задолженности.

Взимают неустойку на сумму задолженности, ежедневно насчитывая на неё 1/300 от ставки рефинансирования российского Центробанка. Она составляет на сегодня 7% годовых.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Действует норма, согласно которой пенсионеры платят налог за жильё, если располагают более чем одним объектом определённого вида недвижимости. Льготы не распространяются на все объекты, под них подпадает только единственный по каждому виду. Игнорируя приходящие из местной ИФНС уведомления, можно столкнуться с серьёзными неприятностями.

Штрафы за неуплату имущественного сбора не предусмотрены. Однако:

  • начислят пеню, по 1/300 от ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки;
  • по прошествии полугода местная ИФНС подаст в суд. Решение будет принято практически в автоматическом режиме, предусматривая ещё и погашение судебных издержек.

Может возникнуть такая ситуация, что пенсионер оформил льготу, но при этом квитанция продолжает приходить с налогом в полном объеме.

Если это произошло, то данный факт нельзя оставлять на самотек и игнорировать требование органа по уплате. Потому как после периода ожидания, налоговый орган через судебное решение произведет принудительное списание налога с карты или банковского счета.

Поэтому, если пришло требование, необходимо найти уведомление из налогового органа о том, что пенсионеру установлена льгота, и обратиться с ним в налоговый орган. Лучше всего сделать это лично, но можно также отправить электронный запрос через личный кабинет на сайте налогового органа.

Особенности пенсионных льгот на НИФЛ по регионам

Данный вид налоговой привилегии обычно называется уведомительным, поскольку она не может вступить в силу непосредственно до тех пор, пока гражданин самостоятельно не заявит об этом. Иными словами, после того, как лицо достигает пенсионного возраста, налоговая служба продолжает начислять все необходимые виды сборов и, кроме этого, применять штрафные санкции за их несвоевременную оплату.

На кого распространяются льготы в 2017 году

Что же касается пересмотра размера налоговых платежей по отношению к недвижимости, то в данном случае немалую роль играет объект налогообложения. Непосредственная процедура оформления льготы наступает с того момента, когда в налоговую приходит официальное уведомление от пенсионера в установленной форме.

После того, как мы разобрались, как пенсионеру оформить льготу по налогу на имущество хотелось бы отметить, что пенсионер так же вправе дополнительно получить определенный размер налогового вычета. Как правило, вычет позволяет сократить налоговую базу. В рамках действия налогового сбора на имущество устанавливаются такие виды компенсаций:

  • для отдельной комнаты – сокращение налоговой базы на 10 метров площади;
  • для квартирного помещения – сокращение налоговой базы на 20 метров площади;
  • для частного жилого построения – сокращение базы налогообложения на 50 метров площади.

Социальный вычет – это отличная привилегия для пенсионеров, которые имеют в личной собственности несколько объектов жилой недвижимости, на один из которых они вправе получить надлежащую льготу, а на второй – определенный размер налогового вычета. Не зависимо от того, в какую категорию относится пенсионер – инвалид, ветеран ВОВ или же ветеран труда, предоставление льготы будет распространено только на один объект.

Уполномоченные органы вправе самостоятельно контролировать размеры налоговых вычетов. При этом всем показатели, которые были прописаны на федеральном уровне, могут быть скорректированы, как в сторону роста, так и уменьшения. 

Рассмотрим отдельные моменты исчисления налога на имущество.

Определено, если кадастровая стоимость недвижимости превышает 300 миллионов рублей, то она относится к элитной.

Согласно законодательству льготы пенсионерам по налогу на имущество в отношении элитной недвижимости не действуют.

Поэтому, лицу на пенсии, которое имеет недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей придётся перечислять налог, налагаемый на недвижимость, без льготы для пенсионеров.

Согласно законодательству, вычет на пенсионера по налогу на недвижимость действует только в отношении одного объекта одного вида.

Если у данного лица их больше, то освобождение он может получить только в отношении одного, за второй налог нужно будет платить.

Несмотря на то, что льгота пенсионерам установлена на федеральном уровне, Москва, а также органы местного управления других федеральных субъектов, имеют право путем принятия своих нормативных актов расширять их.

Итак, пенсионер получил (возможно – неожиданно для себя) документ из налогового органа, согласно которому ему начислен и подлежит уплате налог на недвижимость. Что же ему делать в такой ситуации?

Для начала важно уяснить для себя суть данного документа и действий налоговиков.

Как можно сделать вывод из предыдущих разделов, существует довольно много правовых оснований для признания пенсионера налогоплательщиком за принадлежащее ему недвижимое имущество. – Возможно, требование налогового ведомства вполне законно и подлежит исполнению.

Если проанализировать ситуацию самостоятельно представляется затруднительным, лучше получить консультацию в налоговой инспекции.

Но допустим, что по мнению пенсионера, внимательно изучившего вопрос, он приходит к выводу, что закон даёт ему право на освобождение от НИФЛ за этот объект.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Чтобы не испытывать недоумение по поводу происходящего, следует иметь в виду, что законодательство не обязывает (хочется надеяться, что только ПОКА!) налоговые органы  отслеживать процессы перехода своих налогоплательщиков в «стан» пенсионеров, отводя роль «инициативной стороны» самому «новоиспечённому» пенсионеру.  Но, по крайней мере, важно, что такое оформление имеет заявительный характер – то есть, по завершении процедуры отказать в льготе не имеют права.

Конечно, налоговики стремятся идти в ногу со временем и постепенно начинают пользоваться едиными информационными базами населения или осуществлять межведомственное взаимодействие с пенсионными органами, чтобы корректировать свою работу по налогам. Так что вполне возможно, что необходимые поправки они внесут сами и не станут беспокоить «нового пенсионера» своими требованиями уплатить НИФЛ.

2 способа снизить налоги для пенсионеров

Пенсионер не обязан ограничиваться льготой, связанной с налогом на имущество. Существенно сэкономить на выплатах можно и другими способами. Во-первых, при определении базы обложения объекта недвижимости по кадастровой стоимости ст. 403 НК предписывает уменьшать её.

Подавать заявление в местную ИФНС надобности нет, а вот проверить правильность начисления не помешает.

Во-вторых, сравните кадастровую стоимость своей недвижимости со среднерыночными показателями по аналогичным объектам на территории МО. Если она завышена, то можно оспорить, подав заявление через МФЦ в Росреестр. Там работает специальная комиссия, уполномоченная пересматривать. В случае неуспешного исхода спор можно продолжить в судебном порядке.

Оспорить кадастровую стоимость можно и напрямую через суд, но первый вариант — предпочтительнее. Как правило, специальная комиссия Росреестра рассматривает запросы быстро и учитывает изменения рыночной стоимости недвижимости.

Право на подачу заявления действует в течение пятилетнего срока, отсчитываемого с момента, когда данные по кадастровой стоимости оказались, включены в ЕГРН.

Последние новости, которые касаются возврата налога при приобретении жилья

В 2019 году пенсионеры все же будут иметь возможность получить налоговый вычет при условии покупки недвижимости. Тем не менее, данная процедура имеет определенные отличия для работающих и неработающих граждан. Пенсионер получает право получить вычет при условии соблюдения одного из нижеприведенных условий:

  • гражданин имеет официальное место работы;
  • гражданин вышел на пенсию не более трех лет назад непосредственно с места официального трудоустройства;
  • гражданин имеет дополнительный источник получения дохода. К примеру, осуществил продажу квартиры или же сдает в аренду свою жилую недвижимость, при этом оплачивая НДФЛ с полученной прибыли. 

Лица пенсионного возраста – это та категория людей, которую государство старается постоянно поддерживать и обеспечивать разными преимуществами. Одно из таких немаловажных преимуществ – предоставление льготы по налогу на недвижимость. Что же касается действующей пенсионной системы в РФ, то можно утверждать только лишь одно – она нуждается в немалом количестве доработок для того, чтобы стать полностью совершенной и адаптированной к потребностям населения.

На сегодняшний день, при условии нестабильного экономического и финансового положения страны, правительство все же старается внедрять все возможное для облегчения жизни пенсионеров. Пока что нельзя смело утверждать, что в следующем году список положенных льгот для пенсионеров расширится, тем не менее, правительство не оставит возможности разработать новые программы социальной поддержки для российского населения.

Особенности льготного налогообложения земельных участков

Если пенсионеру неожиданно пришло уведомление, что нужно заплатить налог на дом, другую недвижимость, то выяснять, в чём дело, нужно в местной ИФНС. Во многих других ситуациях узнать, что должен делать налогоплательщик, можно онлайн. ФНС создаёт специальные сервисы для пользователей своего сайта, в том числе такой, где можно найти ответы на популярные вопросы в адрес ведомства.

Преференции по сборам на собственность можно получить, даже если заявление подано с запозданием. Но не более чем на три налоговых периода. Действует стандартный срок исковой давности.

С повышением пенсионного возраста государственные органы идут навстречу пожилым людям, которым теперь придётся трудиться до более позднего возраста. Согласно п. 10. 1 ст. 407 НК льготу им предоставят по нормам пенсионного законодательства, действовавшего до реформирования.

Пенсионная реформа не отразится на статусе льготников. ФЗ № 378, принятый в конце 2018 года, сохранил прежние преференции по имущественному налогу для лиц, достигших прежнего возраста выхода на пенсию.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

В таком случае приходит уведомление оплатить 13%-ный налоговый сбор. Однако уплаты пенсионер может избежать, действуя в следующей последовательности:

  • собрать документы: формы 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, паспорт, пенсионное удостоверение, ИНН, правоустанавливающие – по объекту недвижимости, расписку в получении денег за него;
  • открыть банковский расчётный счёт, куда поступят денежные средства;
  • подать заявление по специальной форме в местную ИФНС, приложив к нему пакет подтверждающей документации;
  • дождаться результатов проверки представленных документов и перечисления вычета на расчётный счёт.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Вариантов действий может быть два:

  1. Если до 1 декабря ещё много времени, попытаться оформить льготу в местной ИФНС или онлайн.
  2. Сразу заплатить, а потом указать в заявлении на возврат, с какого времени должно начаться действие преференции. Важно не запаздывать на срок, превышающий три налоговых периода. Иначе деньги вернуть вам не имеют права.

Преференции, согласно п. 3 ст. 407, распространяются только на один из объектов по каждому виду недвижимости, пребывающей в собственности физлиц. В заявлении на льготу нужно указывать, по какой квартире её желательно получить. По всем прочим налог полагается оплатить полностью.

Не указав местной ИФНС квартиру, по какой требуется льгота, приходится ожидать, что после начисления скидку дадут по объекту с наибольшей базой обложения.

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2019 году

Случаи, когда пенсионер отказывается платить налоговый сбор за недвижимость, несмотря на полученное уведомление, не так уж и редки. Чтобы получилось, что отказался без малоприятных последствий в виде судебного разбирательства по исковому заявлению местной ИФНС, стоит оформить льготу как полагается. Это доставит куда меньше хлопот, чем тяжба с ФНС.

Adblock detector