Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет

Общие положения

Материнский капитал —  социальная материальная поддержка, которая гарантируется в рамках государственной программы. Право на маткапитал получают семьи, у которых в период 2017-2018 года появился ребенок. Сертификат на помощь можно оформить сразу после появления основания – рождения, усыновления.

Когда можно использовать маткапитал

В ходе неоднократных поправок, внесённых в программу господдержки, стало возможным досрочное привлечение сертификата для улучшения жилищных условий ребёнка. Им разрешается оплачивать первоначальный взнос либо долг по ипотеке.

Процесс внесения задатка для получения ипотечного займа нередко сопровождается трудностями:

  • Многие кредиторы отказываются брать сертификаты в качестве оплаты.
  • Большинство банков выдают займы под материнский капитал по высокой процентной ставке.
  • Средства перечисляются в течение 1–2 месяцев. За это время банк может отклонить запрос на получение кредита, либо выбранная квартира будет куплена кем-то другим.

Для оплаты первоначального взноса с помощью господдержки необходимо собрать пакет документов:

  • договор купли-продажи;
  • копию сертификата;
  • свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество;
  • ипотечное соглашение.

После этого можно обращаться в ПФР и писать заявление.

Когда у одного из родителей уже есть ипотечный заём, допустимо его погашение за счёт материнского капитала. Но штраф и пеню за просрочку платежей им оплачивать нельзя.

Дом на руке человека и пачка денег
Средствами материнского капитала можно погасить часть ипотечного займа

Для погашения жилищного кредита необходима справка о задолженности по нему на текущее время. Её нужно предоставить в Пенсионный фонд. После этого можно писать заявление о распоряжении сертификатом. Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт и его ксерокопии;
  • кредитное соглашение;
  • договор купли-продажи;
  • сертификат в оригинале и его копии;
  • СНИЛС.

Далее предоставляется составленное в письменной форме обязательство гражданина по оформлению жилплощади в общую долевую собственность. Согласно этому документу, в качестве собственников недвижимости должны выступать все члены семьи — дети и супруг. Нельзя оформить квартиру или дом только на себя.

Заявка рассматривается 3–4 недели. Затем принимается решение, о котором держателю сертификата сообщают в письменной форме. На протяжении следующего месяца Пенсионный фонд зачисляет денежные средства на расчётный счёт банка. Тогда кредитная организация делает перерасчёт и в случае неполного погашения долга устанавливает новый график платежей.

Государственную помощь можно использовать до достижения ребёнком возраста 3 лет только с целью улучшения жилищных условий или на оплату услуг, в которых нуждаются дети-инвалиды. После перечисления денежных средств Пенсионный фонд продолжает следить за их дальнейшим использованием. Любые попытки незаконного распоряжения средствами господдержки влекут за собой уголовную ответственность.

В 2019 году средства материнского капитала получатель может потратить спустя три года после рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей (подробнее о программе маткапитала). Но у данного закона есть исключения – до момента, когда ребенку исполнится 3 года, деньги разрешено тратить на:

  • Улучшение
    жилищных условий всей семьи. Можно купить квартиру, построить дом, в том
    числе в кредит или без ипотеки. Деньги переводятся для выплаты основной задолженности
    и фактически начисленных банком процентов. Если дом возведен после
    01.01.2017г, право на реализацию маткапитала сохраняется – заявитель
    получает компенсацию, если оформит его в собственность.
  • На
    товары или услуги, необходимые для социальной адаптации и/или интеграции
    ребенка с инвалидностью. Ограничений по стоимости и количеству товаров или
    услуг нет.

На накопительную часть пенсии матери, не нарушая закон,
деньгами можно воспользоваться лишь спустя три года после рождения или
усыновления ребенка. Аналогичны условия при трате денег на образование детей,
причем оплатить обучение возможно за любого ребенка.

Независимо от цели
расходования денег, использовать их можно только, перечислив через пенсионный
фонд безналичным способом. Для этого оформляется соответствующее распоряжение.
Наличными материнский капитал вывести нельзя и законных схем забрать деньги не
существует. Участие родителей в нелегальных махинациях расценивается как
преступление.

Иных ограничений по срокам для обращения в ПФР нет. Спустя
три года получатель имеет право потратить средства в любой момент, но только
один раз.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Отложенное использования и целевое направление пособия – некая мера безопасности, которую использовало государство в интересах детей. Но такие гарантии порождают и определенные сложности. Например, семье с несколькими детьми средства могут понадобиться в любой момент времени. Но использовать их можно после исполнения 3 лет лица, на рождение (усыновление которого они выданы).

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Говоря о законных способах, под термином «обналичивание» понимают
расходование на любую цель, предусмотренную порядком использования
государственных денег. Как правило, это перевод средств в банк при сделках с жилой
недвижимостью. При этом количество займов не имеет значения, главное – в
договоре должно быть обозначено, что кредит оформлен на улучшение жилищных
условий, покупку объекта жилой недвижимости.

Потребительские кредиты,
автокредиты, кредитные карты, залоговые займы и прочие ссуды погасить
маткапиталом нельзя. Ни одна финансовая компания, действующая в рамках закона,
не поможет их выплатить за счет государственной субсидии.

Наличкой субсидию можно получить лишь в виде компенсации за расходы на строительство дома, в том числе – уже возведенного. По закону здание должно быть построено после 1 января 2007 года. Чтобы получить деньги нужно иметь на руках договоры с подрядными организациями, квитанции или акты о выполненных работах, чеки на приобретение строительных материалов.

Подробная статья на тему «Использование маткапитала на строительство жилья».

Также деньги могут быть направлены на погашение ипотечного займа – процентов и основного долга, оформленного на возведение и/или реконструкцию дома.

Отдельный вопрос – сделки между родственниками. Формально и
законодательно приобретение недвижимости у близких не будет являться преступным
деянием. Таким образом, деньги правомерно направить на недвижимость, продавец
сможет обналичить их после перечисления, и снять их наличными. Однако ПФР
внимателен к подобным сделкам, возможно, родителям потребуется объяснить свои
действия, кратко описать ситуацию сотрудникам. Если возникают сомнения в
«чистоте намерений», в расходовании государственных средств отказывают.

Использовать субсидию можно не только через банк, но и через
кредитно-потребительские кооперативы. Последние имеют такие полномочия давно,
но некоторые из них злоупотребляли правами, становясь участниками незаконных
махинаций, помогая нелегально обналичивать средства господдержки. Теперь, чтобы
потратить деньги на недвижимость через КПК, необходимо соблюсти все требования:

  1. Кредитно-потребительский
    кооператив должен вести деятельность более трех лет.
  2. Получатели
    сертификата становятся пайщиками и оплачивают взнос.

Ранее можно было оформить
жилищный заем под маткапитал через МФО, но в настоящее время микрокредитные и
микрофинансовые компании не имеют прав на такие сделки. Даже если сотрудники
утверждают обратное и предлагают помощь в получении средств наличными – это
незаконно.

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.

Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению — на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.

Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

  • Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.
  • Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
  • Планируется расширение имеющейся жилплощади.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания. Купить землю на эти деньги нельзя.

Новостройка
Квартира в новостройке под ипотеку — лучший вариант привлечения материнского капитала до исполнения ребёнку 3 лет

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет ребёнка возможно, если недвижимость отвечает определённым требованиям:

  • Квартира или дом должны находиться в надлежащем состоянии. Покупка аварийной или ветхой жилплощади, что подлежит сносу, недопустима. На неликвидную недвижимость банк также не выдаёт кредит. Если дом возведён более 30 лет назад, на приобретение квартиры в нём ипотеку не дадут. Предпочтение отдаётся новостройкам.
  • Жильё должно соответствовать санитарным нормам.
  • Приобретённое имущество должно быть в пределах РФ.
  • Если у жилплощади уже был собственник и в ней есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие, что это сделано на законных основаниях.
  • Жильё не должно иметь обременений — другой ипотеки или ареста.
  • На каждого жильца должно приходиться от 18 кв. м жилплощади и более.

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

  • иметь российское гражданство;
  • быть старше 21 года, чтобы оформить кредит в банке;
  • иметь достаточный уровень доходов, чтобы ежемесячно вносить плату за ипотеку.

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Целевые направления

Законом оговорены все условия использования маткапитала. Отметим еще раз, что допускается использование средств на потребности любого ребенка в семье. Трата материнского капитала должна проходить на реализацию таких потребностей:

  • улучшение жилищных условий, в том числе расширение жилой площади (покупка, строительство, ипотека);
  • обучение детей;
  • накопление материнской пенсии.

Незаконные схемы обнала и наказание за махинации

Первый способ косвенно уже описан выше – фиктивные сделки с
недвижимостью, в том числе между родственниками. Иногда, до оформления покупки,
объект недвижимости отчуждается в пользу третьего лица, а затем приобретается
за счет субсидии с целью улучшения жилищных условий. Но цепочка последних
операций быстро проверяется и если объект (комната, квартира, дом) были
переданы менее 5 лет назад – это
повод жесткого контроля сделки.

Также подозрение вызывает утрата покупателем права получения
13% НДФЛ. Если человек добровольно отказывается вернуть часть потраченных
средств, это может свидетельствовать о том, что основная цель – срочно заключить
договор купли-продажи и реализовать государственную субсидию.

Фиктивные договоры могут быть заключены с различными
финансовыми компаниями об оформлении жилищного займа, с ремонтными бригадами о
проведении реконструкции, монтажных или иных работ.

Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет

Незаконное расходование
материнского капитала рассматривается как хищение и регулируется ст. УК РФ
№159.2.

Мера наказания зависит от нескольких факторов:

  • Количества
    участников при проведении финансовой махинации.
  • Было
    ли использовано служебное положение, злоупотребление полномочиями.
  • Сколько
    обналиченных средств «детского» капитала было получено.

От совокупности фактором наказанием может стать штраф в
размере 120 000 рублей либо лишение свободны на срок до 10 лет и выплата 1
млн рублей в виде штрафа. Уголовная
ответственность грозит только при наличии злого умысла похитить государственные
деньги. Если факт умышленного совершения противозаконной сделки
подтвержден, в силу вступает статья УК РФ № 104.1. Деньги субсидии не изымаются, так как они предназначены для семьи,
в том числе – для детей, а не только заявителю.

Несмотря на различные условия, на важные траты семейный
капитал допустимо израсходовать в любой момент, не ожидая трех лет. Родители
могут приобрести более комфортабельную недвижимость для постоянного проживания
или использовать государственные средства на адаптацию детей с инвалидностью. При
этом оформленное распоряжение, до списания денег со счета в ПФР, разрешено
отменить. Заявителю достаточно подать соответствующий документ.

Перспективы на будущее

Законотворцы планируют вынести на обсуждение дополнения к закону, которыми можно будет расширить возможности использования капитала. Одно из планируемых целевых направлений – оплата стоимости услуг ИП. Но опять-таки деньги должны тратиться в интересах детей, например на оплату работы няни, или пребывания малыша в частном детском саду.

Наиболее распространенные сегодня трудности, которые возникают перед родителями:

  • Старший ребенок учится на платном основании в ВУЗе. Законом допускается трата финансов на оплату обучения, но из-за ограничений по срокам, реальной помощи от государства они не получают.
  • Один из старших детей инвалид, ему требуется помощь при реабилитации и адаптации. Но деньги выданы на основании появления младшего ребенка. Опять-таки придется ждать истечения 3 лет, чтоб удовлетворить потребность старшего чада.
  • Деньги планируют использовать на улучшение жилищных условий. Семья уже увеличилась, детям нужно дополнительное пространство. Отсрочка реконструкции, ремонта или строительства оттягивается, тем самым препятствуя реализации основной задачи.

Как реализовать сертификат до 3-летия ребенка

Способы использования средств госпомощи семьям с детьми описаны в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Первоначально в нормативном документе имелось условие. Оно требовало от родителей (опекунов) дождаться трехлетия ребенка, только потом обращаться в Пенсионный фонд России (ПФР) за средствами.

Подобная ситуация тормозила достижение заявленных целей программы:

  • семьи с детьми не имели возможности улучшить условия проживания в течение трех первых лет жизни малыша;
  • непоступление средств в экономику не способствовало ее развитию.

Эту первоначальную ошибку исправили 25 декабря 2008 года, приняв новый закон N 288-ФЗ, которым вносились поправки в предыдущий. Согласно обновленной редакции статьи 7 (ФЗ № 256) средства госпомощи предлагалось тратить «в любое время» после оформления сертификата на погашение:

  • ипотечного взноса:
  • процентов.
Внимание! Запрещено направлять бюджетные средства на оплату штрафных санкций, начисленных банком заемщику.

Использование материнского капитала в период до 3 лет

Жилье – один из основных факторов нормальной жизни. Именно оно и является приоритетным направлением при распределении материнского капитала. Если сравнивать вторичный и первичный рынок жилья, то больше доверия вызывает новый или строящийся объект. Поэтому государством охотно финансируются сделки купли-продажи с привлечением кредитных кооперативов, банковских учреждений.

Семьям, которые имеют намерение, уже взяло кредит для приобретения жилого помещения, полагаются определенные льготы. Им банки предлагают пониженную процентную ставку, взамен на государственную поддержку. Часть долга и процента возмещается из федерального бюджета.

Не дожидаясь истечения 3 лет, семья может получить маткапитал, если деньги планируют потратить на такие жилищные нужды:

  • оплата задатка по ипотечному договору на застройку (покупку);
  • возмещение основного долга (процентов) по кредиту, что был оформлен до распределения финансов.

Ситуации, когда семья действительно оформляет потребкредит на финансирование строительства или непосредственно покупку жилья. Связана такая необходимость с тем, что целевой жилищный кредит банк не выдает из-за низкого уровня официальных доходов. Фактически клиент готов платить, но доказать это не может, поэтому получает кредит под более высокий процент.

Даже если претенденты имеют подтверждение того, что средства потрачены на жилье, то финансировать такой кредит за счет маткапитала государство не будет. Пенсионный фонд, который занимается распределением этого вида социального пособия, не может нарушать закон, выделяя деньги на погашение потребительского кредита. Возмещается только целевая жилищная ипотека.

Как воспользоваться сертификатом досрочно

Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет

Законом определен механизм целевого выделения средств маткапитала. Для этого граждане, оформившие сертификат, должны обратиться в отделение ПФР с заявлением.

Алгоритм действий таков:

  1. Определить направление вложения средств до 3-летия ребенка.
  2. Собрать документы, подтверждающие его законность.
  3. Написать заявление в отделении ПФР о расходовании денег по сертификату.
  4. Дождаться решения вопроса.
Важно! Если бюджетные средства направляются на лечение ребенка, они поступают на счет заявителя в порядке компенсации понесённых затрат (после того, как товар или услуга уже оплачены).

С 1.01.2018 г. разрешено направлять деньги на ежемесячные выплаты для 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет в размере регионального детского ПМ в месте проживания получателя.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Если семейство платит жилищный заем, то необходимо собрать следующие документы для использования сертификата сразу после получения:

  • справку из банковского учреждения об остатках задолженности:
    • основной суммы кредита;
    • процентов по нему;
  • документы на жилье (из Росреестра);
  • кредитный договор.

Внимание! При любом обращении в ПФР необходимо иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на семейный капитал;
  • СНИЛС.

После сбора пакета документов необходимо решить, куда выгоднее направить деньги маткапитала:

  1. на основную сумму ипотеки;
  2. на проценты.

В заявлении описывается выбранное направление, указывается конкретная сумма. Решение специалисты ПФР принимают в течение одного месяца. Если все документы поданы правильно, то через 60 дней деньги поступят в банковское учреждение.

Важно! Сумму государственной помощи разрешено использовать частями. На каждую составляется отдельное заявление о распоряжении.

Для приобретения квартиры, дома или комнаты можно привлечь средства из двух источников:

  • госбюджета (сертификат);
  • банковского учреждения.

Причем ждать три года необязательно. Это именно тот случай, который описан в п. 6.1 статьи 7 вышеназванного закона — улучшение условий проживания семейства.

Можно использовать материнский капитал раньше 3 лет

Для обращения в ПФР за деньгами понадобятся такие документы:

  1. договор кредитования;
  2. сведения о первичном взносе;
  3. справка из Росреестра о собственности на помещение;
  4. бумаги из основного списка.
Важно! При вложении сертификата в жилье потребуется нотариальное обязательство, составляемое родителем — будущим собственником. Оно заключается в том, что гражданин выделит каждому члену семьи доли в праве собственности после оформления всех документов (в течение полугода).

Что нужно для получения помощи до истечения трех лет?

Первое что должен сделать претендент, желающий получить финансирование покупки жилого объекта, так это обратиться в отделение ПФ. Претендентом пишется  заявление о распоряжении средствами. В зависимости от цели получения средств (погашение основной суммы кредита, возврат займа или внесение первого взноса) меняется и перечень требуемой документации.

Незаконные схемы обнала и наказание за махинации

В 2015 — 2016 годах работал закон, позволяющий семействам получить небольшую часть из 453 026 рублей маткапитала. Власти вошли в положение людей, оказавшихся в сложных условиях, и приняли его в качестве сегмента антикризисных мероприятий.

Деньги выдавались на таких условиях:

  1. только один раз в год;
  2. сразу после оформления права на госпомощь семьям с детьми (ждать три года не нужно было);
  3. путем перечисления на банковский счет;
  4. безотчетно;
  5. без указания целей использования (на усмотрение получателя);
  6. в 2015 году сумма составляла 20 000 р., в 2016 ее увеличили до 25 000 р.;
  7. если остаток средств по сертификату оказывался менее указанных сумм, то выдавали только его.

Ипотека через сертификат семейного капитала

Ситуация, в которой претенденту выдан сертификат, и он срочно нуждается в улучшении жилищных условий, требует отдельного рассмотрения. Если семья не желает связываться с кредитами, то можно воспользоваться отсрочкой платежа, при согласовании с продавцом.

Такая схема имеет следующие выгоды:

  • покупка квартиры без ожидания;
  • соблюдение законодательных норм;
  • деньги не обесценились, поскольку вложены в выгодную сделку.

Потратить сертификатные финансовые средства допускается в ситуациях, когда строительство, улучшение или покупка у застройщиков жилья осуществляется в кредит.

Как воспользоваться материнским капиталом в целях приобретения недвижимости или усовершенствования условий проживания?

  1. Внести пособие в качестве первоначального ипотечного взноса.
  2. Погасить основной долг по займу.
  3. Оплатить проценты, начисленные за период кредитования.

Количество кредитных обязательств, на которые можно потратить пособие, законодательством не ограничено.

Материнский капитал может быть направлен на покупку частного дома, квартиры (как целиком, так и ее доли), а также комнаты в коммуналке или общежитии.

Как проходит обналичивание сертификата?

В понятие «обналичивание» читатель вкладывает понятие выдачи денег из ПФ. Средства могут быть перечислены на банковский счет до истечения 3 лет лишь в оговоренных законом случаях, на погашение жилищного кредита или ипотеки в частности.

Вопросы читателей

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Adblock detector